关于不动产所有权纠纷，其涵盖范围广泛，包括如下几个方面：首先是房地产开发合同的争议，其中最为典型的业务便是商品房买卖行为；其次是建设工程合同引发的争议，这类纠纷涉及到房屋建筑和相应设备的安装以及内部装潢事务；此外，还有涉及房地产服务合同的纠纷，诸如房地产相关的咨询、估价以及中介服务行为也可能牵涉到法律纷争；除此之外，房地产租赁合同的争端以及物业管理中的矛盾冲突也是常见的不动产权益纠纷问题范畴；最后，还有由他项权利侵权而产生的纠纷，例如相邻用水、排水、透光与通风等各类权益侵害事件。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。