通常涉及到的房产争议主要包括：对于未认购的商品房所产生的交易争端；关于单位集资房以及已经完成了房改的公有住房销售过程中的矛盾冲突；以及对私人房屋及二手房进行买卖交易过程中的纷争；同时也涵盖了针对商品房销售环节中所出现的各种问题的处理争端；此外，还包括由于房地产所有权归属存在的争议，如房屋赠与，互换和继承阶段所引发的争议；在物业管理方面产生的纠纷也是不容忽视的问题之一；相邻权纠纷则是另一个经常发生的问题等等。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。