如若房屋面积实际测量结果严重缩水，购买方可向开发商主张履行其违约之责。倘若在此过程中，面积误差绝对值超越了百分之三的阈限，那么购房者便拥有了单方面解除房屋买卖合同的规定权力。若因面积差异而引发了纷争或争议，那么当事人可选择寻求诉讼途径，以期通过上述法律程序来解决相关问题和矛盾。

《商品房销售管理办法》第二十条
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。