律师解析：
对于购买了存在工程问题或无法实现交付的楼盘（通常被称为“烂尾楼”）的消费者而言，尽管个人应该避免采取任何可能导致经济困境或法律纠纷的自主行动，然而他们仍然有许多可行的解决办法。首先，此类消费者可以尝试于商业银行进行协商，阐述自己正在面临的经济困局，请求授权暂时搁置还款事宜。在获得银行的同意之后，双方必须共同签订一份明确表明此项决定的协议。其次，消费者可以选择通过向当地最高级别的司法机构，即人民法院提起诉讼，寻求解决方案。他们在此次诉讼提出请求，要求解除先前签署的房产销售合同。一旦这一合同得到解除，接下来便可进一步请求解除与银行签订的房产担保抵押合同。在这两个合同都解除之后，消费者将无需继续承担相关的还款责任。