在房屋购买环节，消费者可能遭遇多种类型的纷争，这些纷争包括但不限于如下几个方面：商品房预先销售发生的冲突；由单位集中资金兴建的楼宇以及那些已经参加过房改并且可以向市场出售的公共住宅的出售过程中产生的争议；私人房产与二手房子的交易中所引发的各种问题；在商品房正式出售阶段出现的各种矛盾；对于房地产产权归属的种种争议；涉及到房屋赠送、交换或者遗产分配等行为所衍生出的相关法律纠纷；物业管理工作中产生的种种分歧；以及在相邻关系处理方面所出现的各类问题等等。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。