在购买房产时，消费者经常会遭遇各类纠纷问题。具体而言，这些问题通常包括但不限于以下几类：第一类是关于商品房的预售纠纷，这通常涉及到开发商与购房者之间的权利义务关系；其次是关于单位集资房以及已经参与了房改的公有住房的销售纠纷问题，这类问题通常涉及公有权与私有权之间的界限划分；第三类则是私有房产和二手房交易中的产生的矛盾和争端，如购房合同的签署、房款支付等等；第四类则直接关注于商品房的销售过程中发生的相关争议；第五类则是关于房地产所有权的归属问题引发的纠纷，其中包括了产权变更、侵占、侵权等方面；最后一类是关于房屋赠与、交换和继承的问题引起的法律争议。此外，还包括物业管理纠纷、相邻权纠纷等各类事务性纠纷。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。