问题 | 起诉有纠纷的开发商怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房合同所引发的争议,其主要解决途径共有以下四大类:寻求和解、倡导调解、借助仲裁以及诉诸法院。1.和解(协商):购房合同内的各缔约方在保持友善关系的前提下,通过互相间的合理沟通与协商来化解纷争,此乃最为理想及有效的解决途径;2.调解:倘若各方无法就和解方案达成共识,则可以请求相关机构介入展开调解工作。比如,若某方或双方均系国有单位雇员,则可以向上一级部门提出调解请求。上极部门应以公正且平等的态度去辨明事理并进行调解,而非采取行政手段干涉此事;此外,合同中的当事方可向合同管理机关、仲裁机构乃至法院内部请愿进行调解。3.仲裁:如合同各方协商无果,亦未能接受调解,则应当依据合中订立的仲裁条款或者在争议发生之后所达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提交仲裁申请。4.诉讼:如合同未设立仲裁条款,且并无在事发后达成的仲裁协议,则合同当事人有权将购房合同中所引发的争议提交至法院,寻求法律救济。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。 |
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