处理购房合约争议的途径主要包含如下四个方面：商议，调解，仲裁以及法律诉讼。第一，协商：合同当事人建立在信任和尊重的前提下，通过相互理解和协调来解决彼此之间的纷争，这无疑是最为理想且成功率最高的手段。第二，调解：若双方无法实现互相协调，则可以请相关机构出面进行调解，例如某一方或双方均为国有企业时，即可请求其上级监管部门介入调解工作。上级监管机构应在公正公平的原则下辨别是非曲直，展开调解行为，禁止任何形式的行政干涉现象。当事人亦可以选择请求合约管理机构、仲裁委员会、法院或者其他具备调解能力的机构参与调解过程。第三，仲裁：倘若合同各方无法就争议达成有效共识，也不愿意接受调解，便可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生后自行签署的仲裁协议，向具有仲裁资格的仲裁机构提起仲裁申请。最后，第四，法律诉讼：若合约中未事先设定仲裁条款，事后亦未能达成任何仲裁协议，在此情况下，当事人们有权将有关的购房合约争议提交至法院，请求获得司法救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。