商品房买卖合同纠纷的解决途径有以下四大类：协商、调解、仲裁和诉讼。其中，1.协商：即合同双方在平和友善的氛围下，通过充分沟通与交流来解决争端，此乃最理想之方式；2.调解：若双方无法就争议事项达成共识，则可请求相关有权单位进行调解工作，比如，倘若一方或双方为国有性质公司，那么可向上级主管机关提出调解请求。上级主管机关应基于公平公正原则对争议事项进行调解处理，尽可能避免行政干预行为。另外，当事人亦可请求法定合同管理部门、仲裁机构及审判庭等渠道参与调解工作；3.仲裁：当双方未能达成协商一致、且不愿意接受调解时，根据合同中的仲裁协议或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，可向具有仲裁权限的机构提起仲裁申请；4.诉讼：若在合同中并未设定仲裁协议，亦无书面仲裁约定出现，则纠纷双方均可选择将争议提交法院审理，寻求法律保护。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。