针对购房合同所引发的各类争议与纠纷，我们可以采用如下共计四大类别的方法去予以妥善处理：协商制度、调解程序、仲裁途径以及最终的诉讼手段。1.协商制度：我们提倡在各方友善协商的基础之上，通过共同努力协调矛盾，以期达成皆大欢喜的圆满结局，此乃解决房地产合同纠纷最为理想且卓有成效的办法之一；2.调解程序：若因某些原因导致各方无法就相关事宜达成共识，则需请第三方亦即具有权限的调解机构介入其中，进行公正合理的调解工作。如若合同甲方或乙方属于国有企业的话，那么上级主管部门便可成为理想的调解仲裁方，而当纠纷出现时，无论双方任何一方为国有企业，都有权请求上级主管部门出面进行公开公平的调解，而上级主管部门亦应对纠纷进行深入调查与了解后，于公正平等的原则下分清事实，逐一评估，并在此过程中坚守行政职责，不偏袒任何一方。此外，任何一方都有权请求合同管理机关、仲裁机构、甚至法庭等相关机构对其纠纷进行调解；3.仲裁机制：倘若合同当事人之间经过协商与调解仍未能化解矛盾，且各方均无意接受调解结果，此时他们便可依据合同中的仲裁条款或者是纠纷发生之后各方自行达成的仲裁协议，向权威的仲裁机构提出仲裁申请，要求对方履行相应义务，承担相应责任；4.诉讼解纷：对于那些未能在合同中事先设定仲裁条款，亦未能在争议发生后及时达成仲裁协议的合同当事人而言，他们只能依法将和解纠纷提请至法院，借助法律的武器来维护自身权益，最终依赖司法裁决来寻求解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。