律师解析：
处理购房合同纠纷时，主要存在着四种解决方案：协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商：合同主体在和谐友好的氛围之下，通过互相让步以寻求争议的最佳解决途径，此乃最佳途径之选。其次，调解：若合同各方未能达成共识且无法自行商议，他们便有权利批准相关机构介入调解，例如，一方或者两方均为国有企业的情况下，可请求上级主管部门展开调解。然而，上级主管部门必须在公正平等的立场上作出判断并进行调解，绝不可实行行政干预。此外，当事人还有权要求合同监管机关、仲裁机构乃至法庭进行调解。再者，仲裁：倘若合同当事人在协商未果并且不愿接受调解之际，可参照合同中所约定的仲裁条款或者在争议发生后所达成的仲裁协议，向相关的仲裁机构提出仲裁申请。最后，诉讼：若合同未设定仲裁条款且事后亦未达成仲裁协议，合同当事人有权诉诸法院以寻求法律救济与裁决。