商品房买卖合同纠纷的处理方式大致包括以下四个方面：协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商作为一种最为理想的解决方式，通常适用于通情达理的合作伙伴之间，旨在通过友善沟通来达成共识解决争议。紧接着，调解方式则适合合同双方无法自行协商并达成一致意见的情况。在这种情况下，可以请求相关机构进行调解，例如，若是甲乙双方向为国企，那么他们便有权要求上层主管部门介入调解过程。权威部门应秉持公正无私的态度，在不破坏双方平等性的前提下，分清事实真相并加以调解，坚决防止过度行政干预现象出现。除此之外，合同纠纷的双方当事人也享有请求合同管理机构、仲裁委员会以及法庭等官方机构进行调解的权利。接着，谈到仲裁方式，若合同当事人在协商过程中未能达成一致意见，且又未选择调解方式的前提下，他们便可依据合同中所明示的仲裁条例或在纠纷产生后由双方共同签订的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请。若以上两个条件均无法满足，即合同中并无明确的仲裁条款，且纠纷产生后各方亦未签署任何仲裁协议，那么合同当事人只好采取最后的救济方式，起诉至法院寻求司法裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。