解决购房合同纠纷的方法主要包括如下四个步骤：首先是协商；其次是调解；然后是仲裁以及最后的民事诉讼。以下我将为您详细介绍每一步的具体操作流程和注意事项：
1.协商阶段：双方签订购房合同时，应本着友好合作的原则，尽最大努力协商解决可能出现的争议，签订协商处理协议。在这种情况下，最好的解决方案便是以协商为主导。
2.调解阶段：如果合同当事人无法通过协商达成共识，那么他们便可以寻求第三方机构协助调解。例如，若其中一方或双方均属于国企性质单位，则可向上级主管部门提出调解申请。上级部门在公正、公平的立场上进行调解，不应该介入过分的行政干涉。在此基础之上，合同当事人还有权向相关合同监管机构、仲裁机构及法院等求助，请求其从中斡旋。
3.仲裁阶段：经多次协商仍然无法达成一致的合同当事人，可依据合同中约定的仲裁条款或者在争议产生之后双方所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请书。
4.诉讼阶段：如果合同中并未明确约定仲裁条款，且事后未能达成仲裁协议的话，合同当事人便可选择向相关法院提起诉讼，将购房合同纠纷转化为法律问题，以获取更有效的维权途径。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。