化解房屋买卖合同纷争的途径主要包括以下四种策略：协调，和解，仲裁以及司法程序。1.协调：合同的双方当事人在本着互谅互让的原则下，协商以寻找纠纷的合理解决方案，这被看做是最佳的处理方式；2.和解：若合同当事人均无法就争议事项达成共识并协商一致，他们可以选择请求相关部门进行调解。例如，当其中一方或者双方涉及国有的情况时，便可请求其上级部门出面调解。上级部门在确保公平原则的前提下，应当能够明辨是非进行调解，而非行政干预；此外，合同当事人亦有权申请合同监督部门，仲裁机构，甚至法庭来参与调解；3.仲裁：若是合同当事人在协调过程中未能达成共识，又不愿接受调解，他们可以依据合同中所载明的仲裁条款或者在纠纷产生后所形成的仲裁协议，向独任仲裁员或仲裁庭提出申请仲裁；4.司法程序：若合同中并未设立任何书面的仲裁条款，且事后也无关于仲裁事宜的任何约定，那么感到权益受损的当事人就可以依法向法院提起诉讼，以寻求司法途径来解决合同纠纷。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。