律师解析：
房地产契约纷争化解途径主要包括如下四个方面:和解，调解，仲裁以及诉讼。1、和解：在保持和睦关系的原则下，由契约各方共同协商以妥善解决矛盾冲突，此乃解决此类问题的最为理想之方法。2、调解：若契约双方未能就争议事项达成共识，自可请求相关主持调解的机构介入。例如，若其中一方或者全部都属于国营企业，则可寻求上属部门的协助进行调解。上级部门需在上对等的基础上公正分辨是非展开调解，避免行政干扰。除此之外，当事人亦有权请求合同管理部门、仲裁机构以及法庭等设立的调解机构参与处理。3、仲裁：若契约当事各方在协商过程中未能达成合意，同时又不愿意接受调解，便可以依据契约中所载明的仲裁条款或在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构提出仲裁诉求。4、诉讼：假如契约内并未明确设定仲裁条款，事后亦无任何达成的仲裁协议，那么契约当事人即可将相关争议诉诸至法院，寻求法律的解决方案。