律师解析：
针对购房合同纠纷的处理途径，主要包括以下四个核心环节：协商、调解、仲裁和诉讼。其中，协商以建立于友好关系为基础，通过各合同当事方互相协商来解决纷争，这种方式无疑是最为理想及有效的。此外，如果各方无法达成一致共识，可考虑通过调解的手段加以解决，例如若一方或者双方向属国有企事业单位，便可请求其上级主管部门进行调解。在此过程中，上级主管部门需在公平公正的原则下分清是非进行调解，而不应过度介入行政事务。另外，合同当事方可选择向合同管理机关、仲裁机构乃至法庭申请调解服务。
至于仲裁方面，当合同当事方经过协商未能达成一致，且不愿意接受调解时，参照合同中的仲裁条款或纠纷发生后所达成的仲裁协议，向相关的仲裁机构提出仲裁请求。最后，如果合同并未明文设定仲裁条款，亦无事先达成的仲裁协议，合同当事方则有权就合同纠纷向法院提起民事诉讼，寻求法律救济渠道。