在处理房屋买卖合同纠纷时，常见的解决途径有以下四个领域：谈判磋商、调解协调、仲裁审判及司法诉讼。首先，如果合同相对方能够以友善且坦诚的态度展开积极的协商，则此种方式无疑是最为妥当与有效的选择。其次，若在当事各方无法就争议问题达成一致的情况下，其有权请求相关机构协助调解此类纷争。例如，倘若一方或者双方均为国有性质的组织，当事人有权寻求上级部门的调解。然而需注意的是，上级部门在进行调解的过程中必须保持客观公平的原则，不得进行任何形式的行政干预。此外，当事人还有权请求合同管理机关、仲裁委员会、法院等多方力量介入调解，力求达成妥善解决方案。最后，如果在合同文本中并未明确约定仲裁条款，或者在纠纷事发后当事各方可也未达成仲裁协议，那么合同各方当事人依然有权选择将争议诉诸法律程序，向法院提起诉讼，寻求正式的司法救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。