处理购房协议书所引发之争议，我们通常会运用以下四种方式来加以解决：洽商、调解、仲裁以及提起诉讼程序。首先，我们来谈谈洽谈这一选项：我们鼓励合同当事人本着互谅互让的原则，通过积极的沟通与协商来化解纷争，这无疑是最为理想和有效的途径。其次是调解：当合同当事人无法就相关问题达成共识时，可以考虑向各有关方面提出调解请求。例如，若其中一方或者双方均为国有企业的情况下，他们有权向上级主管部门提出调解申请。在此过程中，上级主管部门需秉持着公正和平等的原则，公平合理地对待并协助双方进行调解工作，不得实施任何形式的行政干扰。此外，合同双方当事人同样可以选择请求合同管理机关、仲裁委员会以及法院等权威机构介入协助调解纷争。然后是仲裁：倘若合同各方当事人经过反复协商仍未能顺利解决纠纷，并且又不愿意接受调解的话，他们便可依据合同中所约定的仲裁条款或者在争议产生后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请以维护合法权益。最后一种选择则是诉讼：假如合同文本中并未明确载明采取仲裁条款，或者在事后尚未达成任何仲裁协议的前提之下，合同当事人可以选择将购房协议书所引出的纠纷诉诸于法庭，请求公权力部门予以裁决处理。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。