房屋买卖合同争议的解纷路径主要包含以下四个方面：谈判协商，调解解决，仲裁裁决，以及诉讼裁定。1.谈判协商：在保持友好合作关系的基础之上，合同相关利益主体坦诚交流和沟通，妥善化解矛盾与纠纷，此乃最为理想之解决途径。2.调解解决：若合同各方无法达成共识并协商解决问题，则可以请求适格的调解机构代为解决，例如一方或者双方均属于国有性质的公司，便可向其所属的上级主管部门提出调解请求。上级主管部门应当遵循公正公平原则，对纠纷作出明辨是非的调解，避免行使不当行政干预。此外，当事人亦有权要求合同監管機構、仲裁机構、法庭等进行调解工作。3.仲裁裁决：即当合同各方协商无效，且不愿接受调解时，可依据合同所约定的仲裁条款，或者自纠纷产生之后达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构提起仲裁申请。4.诉讼裁定：倘若合同缺失仲裁条款，同时也未达成仲裁协议，则合同各方主体可将该项纠纷诉诸法律，寻求司法途径加以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。