律师解析：
针对购房合同纠纷之解决途径，有以下四个关键步骤：以和谈为核心的协商；依托于特定组织的调解；顺势展开的仲裁以及最终的诉讼。首先，协商乃通过合同当事人在诚挚、平和的氛围中，就争议进行深度探讨与交流，使纷争得到满意解决的理想方式。其次，倘若无法通过协商达成共识，权益相关方有权请求合规机构介入调解。若是一方或双方系国企背景，则上层主管部门可作为调解的主导者，秉持公正立场，详查纠纷原委并设法化解矛盾，同时避免任何形式的行政干涉。此外，合同管理者、仲裁机构及法律法庭亦可被写入维权计划之中。再者，若协商无效且各方不愿接受调解，则可依据合同中的仲裁条款或在纠纷之后所达成的仲裁协议，向仲裁机构提出申请。最后，若在合同中无法找到明确的仲裁条款，或者在协商过程中未能制定出适用于纠纷双方的仲裁协议，此时，违约方可以选择向法院提起诉讼，期望通过法律手段获得公正裁决。