若中介方存在欺诈行为导致购房者退房，则该行为是合法合理的。现今销售的商品房，必须满足如下的必要条件：首先，作为商品房现售的房地产开发商，需要具备正式的企业法人营业执照以及相关的房地产开发企业资质证书；其次，须持有完整的土地使用权证书或获得对应使用土地的批准文件；第三，依法持有建设工程规划许可证及相应的施工许可证；第四点，则要求工程项目已经通过全面的竣工验收；第五点，需要确保现有拆迁安置工作已经得到充分落实；最后，还需达到供水、供电、供暖、燃气及通讯等各项基础配套设施均具备可交付使用的条件，同时其他配套基础设施与公共设施亦需达到交付标准或者已经明确了具体的施工进度与交付日期。

《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日