商品房交易纠纷的有效处理途径包括：1、在商品房买卖环节，若买卖双方产生矛盾冲突，则可尝试通过友好协商的渠道来妥善解决，双方可以参照相关协议订立细腻的条款以解决现存的争端；2、若协商无果，那么任何一方均可向所在地房地产主管部门、消费者权益保护团体或类似的社会组织寻求第三方调解服务，如果调解能够顺利进行，双方便有可能达成共识并达成长久的和解协议；3、若是第二步中的调解环节仍未取得实效，任何一方可选择采取仲裁手段来解决问题，将详细情况向仲裁机构明确陈述，仲裁结案后所作出之裁决，即具备了法律约束力，无需再以诉讼形式实现其生效；4、若其中一方在合同履行过程中出现不当行为或违约现象，另一方有权向当地行政管理部门投诉，以便借助该部门的力量来解决纠纷；5、如果前述各条纠纷解决措施均无效，当事人可依法向人民法院提起诉讼，共同参与解决纠纷以及其他必要的诉讼行动。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十五条
当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。