（一）在购买房产后，若购房者出于无理原因决定退出交易而支付首付款，那么需要按照先前签订的合同条款支付相应的违约费用。（二）如合约中并未包括关于退房违约金方面的相关规定，或是条文表述模糊不清，那么售房方有权按照总交易金额的20%以下比例收取赔偿金。（三）倘若买方决定终止交易的原因在于卖方所提供手续不完备或存在瑕疵等问题，此时卖方不应向买方收取违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。