关于“一房二卖”问题，其相应的处理规范如下：买主有权提出解除房屋购销合约，要求卖方归还已支付的购房款项以及对应的利息费用，同时还可向卖家索赔经济损失；在此过程中，买方亦有权利寻求卖方赔偿不超出已支付购房款项双倍价值的经济补偿。“一房二卖”是指卖方在同一时间段内，或者先后分别与两位买家签订签订了两份房屋销售协议，将同一套特定的房产出售给了两名不同的购买者。这也被专家学者称为“房屋二次转售”。

《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。