若债务人为获取金钱而持有伪造房产证以此进行借贷，在他们的主观意识中具有非法侵吞此笔借贷款项的意图，那么这种情况便构成了欺骗行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，如果欺骗金额达到一定规模，将会上升到刑事犯罪层面并被认定为诈骗罪或贷款诈骗罪。但需要特别注意的是，如果当事人在签订借款合同时并非出于非法占有目的，那么就不能够被评定为诈骗。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
1.借钱不还一般不算诈骗。2.诈骗是指行为人以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。当事人在借款的时候不是以非法占有为目的的，则不构成诈骗。