| 问题 | 房屋质量问题起诉赔偿款的计算方法是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若您在商品房交易契约中已经约定了如遇质量问题的赔偿准则，则应严格遵守契约中的相关规定；若没有在买卖契约中对此作出明确约定，则可参照相同地段、同种类型房产的租赁价格水平来加以认定。当发现所购买的住房存在质量问题时，您有权将这一情况直接反馈给房地产开发企业。倘若企业未能妥善处理此事，您也可以考虑向当地建设部门提出投诉，因为这些机构具有直接监管开发商的权力与职能。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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