| 问题 | 商铺返租后违约怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购得商铺之后，若开发商未能按照约定的期限返还租赁费用，可考虑通过以下两种方式解决问题：向本地法院提起诉讼以及与开发商开展私人协商。关于“返租”，它主要指在租赁合同签订之后，承租人实际使用该船舶的时间远低于事先约定的时间，或者因为船舶灭失、船舶被依法征收等不可抗力原因导致租赁合无法继续履行时，出租人应立即归还多余收取的租金给承租人。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关规定，第五百七十七条明确表示，当其中一方当事人未履行其合同义务或者履行合同时存在缺陷的，需要依法承担继续执行合同、采取弥补措施以及赔偿相应损失等违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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