问题 | 二手房定金合同违约,我应该怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购买二手房并支付定金之后,若出现违约情况,购房者须负担违约金之责,此时极少有可能将支付之定金收回。
中国现行法律明确规定,交纳定金一方未能按约履行债务或未达到合同约定之条件,导致合同目的无法达成的,无权恳求对方退还所缴纳的定金;收款一方未能按约履行债务或未达到合同约定之条件,导致合同目的无法达成的,应向对方双倍返还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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