1、关于契税方面，对于初次购买或者再次购买的商品住房，无论其建筑面积大小是否小于等于90平方米，均需缴付1%的契税。
倘若首次购买的房屋面积大于90平方米，则需交纳1.5%的契税；而若为再次购房，并且其房屋面积也大于90平方米的话，那么契税将变为2%。
2、另外，若是您购买的是二手住房，便必须得支付增值税这项额外的负担。
增值税以及附加税的税收比率共为5.6%，但此项税额可以免除，前提条件是您购入的这套房产已经满两年之久。
这里所说的“满两年”，是从房地产证上的发证日期开始计算，直至房屋进行销售之时为止，共计两年或超过两年的时间。
换句话说，就是需要同时满足这两个因素的要求。
至于剩余未交的部分所需缴付金额为：
房屋的计税价格÷(1+5%)×5.6%。
3、在买卖二手房产的过程中，由于中间机构对买方提供了必要的协助和服务，因此这笔收受的费用通常被称为中介服务费用。
这类费用的大致比例是房屋正式成交价格的1%-3%之间。
请注意，中介服务费是可以通过事先的协商折扣下来的，具体能够缩减的范围，主要取决于你本人与中介人员的交涉洽谈结果如何。
4、除了以上提到的税费之外，如果您需要向银行申请房屋按揭贷款，还将会有贷款担保费用这项支出。
它其实就是银行为了避免可能发生的贷款违约风险，要求借款人寻求专业的担保公司的合作，从而付出的这笔额外费用。
然而至今并无明文规定这笔费用的标准额度，所以实际数额可能会介于几百至几千之间，都会由中间机构按照自身的财务状况自行决定。
5、一旦房屋的产权归属问题解决后，您还将要面临个人所得税的缴纳责任。
按照往常惯例，这笔费用一般按房屋总售价的1%计取，或是以二次交易过程中所产生的差额为基数，再乘以20%的比例计算出来。
当然，只要符合“满五唯一”这个条件的住宅，就有权免除这笔开支。
所谓的“满五唯一”，指的就是该套房屋为卖方的唯一住所，而且拥有五年或以上的不动产证年限，如此便可免去个人所得税的负担。
6、此外，根据房屋的整体面积计算得出的交易手续费，普通住宅一般的标准是每平米4-6元人民币。
7、最后，我们再来关注一下印花税。
根据现行的规定，对于普通住宅来说，印花税是可以予以豁免的。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。