一、关于购房者在面临开发商停止施工的建筑工程时的权益保护策略　　在涉及到烂尾楼纠纷方面，假如业主发现开发商有任何违法行为，他们具有向建筑行业主管部门进行投诉的权利。该部门会视情况考虑将开发商纳入信用不良清单等行政手段予以惩戒。若是开发商出现了可能触犯刑法的行为，那么购房者也可以选择前往公安机关报案，请求依法追究开发企业相关负责人在贷款逾期上的刑事责任。
二、关于解除房屋买卖合同的前提条件　　解除房屋买卖合同时所需要满足的条件如下：1.若符合当事人之间事先约定好的解除条件；2.如果所购买的商品住房带有严重的质量瑕疵且直接影响到了正常的居住环境；3.如果出卖人在被提出要求交付房屋后经过催告仍未能在三个月内成功完成交付任务；4.如买卖双方协商表示不再继续履行合同条款。

《民法典》第五百六十三条第一款
　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
　　（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
　　（五）法律规定的其他情形。