关于买卖合同纠纷的裁决往往依据房屋受损状况以及工程保修规范而定。若房产出现新房墙壁开裂等类似问题，则此房屋的全部维修费用应由开发商、卖方以及建设单位共同负责修复。当此类问题严重影响到购买者的正常居住和使用时，购房者有权向相关机构提出赔偿要求。2、房屋在交付并投入使用后如发现质量缺陷，只要仍处于保修期之内，出卖人就有义务承担修复责任；倘若出卖人拒绝履行或在合理时间内无故拖延修复工作，那么购房者可选择自行或委托他人代为修复。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间所引发的其他损失皆由出卖人承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。