在房地产市场进行商品房交易的活动中，签署的购买合约往往会明确指出，在面临特殊状况时，应对方案需按照合同中列明的各项条款进行具体计算。若未能在这种情况下找到确切的条款规定，便应当遵循法律所设定的普遍性标准，即以违约行为所涉金额的20%作为赔偿的参照系数。依照《中华人民共和国民法典》的相关法规精神，只有在个别一方当事人明显违反合同条款之时，另一方才有权力启动合同解除程序，且有资格向违约者索回已支付的定金和在相应期间产生的利息，同时要求违约方承担应有的违约金责任。同样地，在本法典的规范之下，唯有当一方向另一方恶意或严重违规使用其合同权益和义务，导致受害一方的利益遭受巨大损失之际，后者方可依规行使解约权，并可提出要求违约方退还预付的购买款项及相关利息开支，同时赔偿违约金给权益受侵害的一方当事人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。