在追求要求开发商退还已支付的房款方面，一般而言，共有三种途径供您选择。第一种，直接与开发商进行面对面商谈并做出协商。正如任何企业机构一样，开发商并非毫无道理可言或无法通融。在出现纠纷时，应尽可能通过协商方式进行沟通，努力寻求既能被双方接纳的解决方案。第二种，向所在辖区的房地产主管部门进行投诉。投诉本身也需要遵循相应的技巧原则，即须提供充分的理由支撑。商品房的销售通常分为预售和现售两种形式，两种销售模型下均有着各自独特的管理需求及规章制度。购买房产的人士应当对此有所熟悉并深入了解。唯有当开发商有明确违反管理规定行为存在之虞时，投诉方可产生实质性影响。第三种，通过司法诉讼的方式。购房者和开发商之间构建起的合约关系，无论是经由书面协议签订还是网络签约完成，皆为合约性质。由于解除合约而引发的争议，购房者便可向管辖房屋所在地的法院提起民事诉讼。只要符合相关法律法规所设定的前提条件，便能够获得法院的支持和裁决。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。