关于商品房交易中的违约责任问题，我们可以通过以下几种方式来维护自身权益：首先，双方当事人应先行协商解决此纷争；其次，消费者也有权选择解除原有合同，由开发商就其违约行为承担相应法律责任，并支付相应的违约赔偿金；再次，若双方无法达成共识，消费者可依据房屋销售合同内容向仲裁机关提出仲裁申请，亦或是向当地人民法院提起诉讼，请求法院强制执行原购房协议，敦促开发商履行应尽之义务。在此，为便于大家更深入地理解违约责任的构成要件，我们将逐一列举出来：首先需要存在违约行为，任何一方在商品房交易过程中，未能切实履行自身的合同义务，抑或履约时未达约定条件，这类行为均属于违约行为；其次须存在具体的实际损害结果，即某一方的违约行为已经对另一方造成了实质性的经济损失；第三点则是违约行为和实际损害结果之间必须存在事实上的因果关系；最后，除非因不可抗力等法定情形出现，否则责任方应当承担相关法律责任，不可循私减免。

《中华人民共和国民法典》
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。