问题 | 购房屋交定金签字注意事项有哪些 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在现行《中华人民共和国民法典》中规定,关于购买房产所涉及到的定金金额存在上限设定。该上限被明确为主要合同标的金额的百分之二十。这种定金方式是当事人双方为了确保债务责任得以顺利履行和实现而达成的合约内容之一,是通过预先支付一定数额的货币来作为履约担保机制。至于定金数量的具体数值,一般是由双方当事人在法律法规允许的范围内(即定金数额不能超过主合同标的金额的百分之二十)进行自主协商确定并且签署相应协议。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定; 但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金; 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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