《中华人民共和国民法典》明确规定了购房定金所适用的最高限额，即不得超过主合同标的额的百分之二十。在此基础上，该法案指出，定金乃指双方当事人为了确保债务的顺利履行而先行承诺支付给另一方一定金额的货币作为代表其担保权益之凭证。具体而言，定金数额原则上应当控制在主合同标的额的百分之二十以内，但双方当事人亦可就此先期达成充分的共同协议，以实现有效的自由协商与灵活决策。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。