房地产开发商若未能按照约定的期限交付房屋，则构成违约行为，相应地，购买者有权主张其履行违约责任。具体而言，倘若在经过正式的催告程序后，开发商仍无法在三个月的期限内完成房屋交付且未给出合法合理的解释和理由，那么该购买者便可依法解除购房合同，并要求开发商承担因此造成的一切直接或间接经济损失。然而，如果在经过上述的催告程序后，开发商能够在三个月的时间内顺利完成房屋交付工作，那么虽然购买者无权单方面解除购房合同，但仍然拥有向开发商请求赔偿正如逾期期间所产生的实际经济损失的权利。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。