1.为保证各方权益，需督促开发商严格落实补救措施以弥补过失与不足部分；2.如购房者拒绝终止合同，则可根据房屋买卖协议的具体条款向主管仲裁机构发起仲裁请求，或直接向有管辖权的人民法院提出诉讼请求，要求开发商全责履约；3.若遇开发商违约行为，购房者有权按时行使合同解除权，由违约方全额承担相应的法律责任及支付足额的违约金作为补偿；4.针对因延迟而违约的情况，当事人在支付约定金额的违约金之后，必须全力履行相关债务。若开发商依旧拒绝履行承诺，购房者有权通过递交申请书至人民法院寻求强制执行。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。