当购买房屋之时，倘若开发商未能按照约定履约，则购房者可向其提出索赔要求。有关违约金的具体规范如下：在各方当事人达成一致意见的前提下，他们有权自行商定违约金的金额或是关于因违约而导致利益损失数额的核算方式。假如当事人拟定的违约金数额存在严重不合理性，那么，人民法院或仲裁机关在接到受害方的申述后，将酌情对其作出适当的调整。因此，在购房的每一步骤中，购房者有必要与开发商就有关违约金以及其他相关条款作详细、明确的约定，以便确保自身的合法权益能够得到充分的保护。

《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。