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问题 延期办理房产证能要赔偿吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
房地产权属证书被公认为是证明房屋所有权归属的唯一法定权威凭证,若此证书未能及时发放,便可能为购房者带来诸多不便及潜在经济损失。因此,当面临房产证久久未得颁发的情况时,是否能够寻求赔偿呢?在遵循我国相关法律法规的前提下,答案自然是肯定的。首先,作为受害方的购房者有权利依据所缴纳的总购房款金额,参照由中国人民银行统一规范的金融机构计收逾期贷款利息的普遍标准来进行索赔。换言之,假设因房地产开发商的缘故导致房产证的延误发布,购屋者将有权请求开发商共同承担由此产生的利息补偿损失费用。其次,若购房合同内专门针对逾期办证违约金事宜做出了具体约定,那么购房者便可根据该项条款进行索赔。除此之外,购房者也可考虑采取法律手段以维护自身权益,如向法院提交起诉状或提请仲裁等司法程序。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/5/19 16:28:01