在进行房产二次销售时，需遵循如下程序并准备相应文件资料：1.购买方应亲自出席交易过程，需携带有效身份证明文件与房屋买卖合同；2.出售方则须持有已无效的身份证明文件以及已核对无误的房屋所有权证加以验证；3.在决定是否购买之前，了解该房屋的产权状况至关重要。因此，卖方有义务提供权威机构核发的法律效力强的证明文件，如产权证书、身份证明文件、具备相应业务资质的文件及其他审核通过的证件等；4.最后，买卖双方经过充分协商后，可以签署一份正式的房产买卖协议。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。