“一房二卖”这类行为不仅违反了法律规定，且可能牵涉到严重的民事及刑事后果。从民事角度而言，“一房二卖”可能酿成更为恶劣的违约事件和承担相应的赔偿责任。对守约一方支付的全部房款，违约一方将需承担双倍的赔偿责任。再者，如果情况尤其严重，那么还可能引发刑事诉讼。在这种情形下，即便当事人充分具备了非法占有两笔房款的主观意图，当其与他人签署了房屋买卖协议之后却未依约向对方交付房产，甚至在支付了购房款项后亦拒绝返还的情形下，就有可能被判定为构成诈骗罪。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。第二百二十四条之一组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。