房产，乃购房者的必需品之一，然而一房二卖的现象却时有发生，这无疑对消费者带来诸多困扰与损失。值得注意的是，一房二卖并非都构成诈骗罪，具体情况需综合分析。若卖家存在虚构事实、诱使投资者交付款项等违法行为，且其所作所为具有非法占有他人财产的主观动机，那么在特定法律条件具备的情况下，便有可能构成合同诈骗罪。若经审理证实，法律上确认为合同诈骗罪成立，根据《中华人民共和国刑法》（第二百二十四条）的相关规定，此类行为将面临相应的刑事处罚。
在有关房产销售的相关法规中，《商品房屋销售管理办法》（第三十九条）也明确指出，在没有解除商品房买卖合同之前，对于那些无视合同规定，擅自再次出售已被当做合同标的物的商品房予他人的行为，不仅应受到严厉警告和限定期限内的整改要求，还须依法缴纳2万元至3万元之间的罚款。如情节严重、构成犯罪的，必须依照法定程序严肃追究刑事责任。

《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《刑法》第二百二十四条
下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；