在实际操作过程中，不少房产开发商为了追求更大收益，采取了将同一套房屋出售给多位买家的策略，然而他们所签署的多个购房合同仍然属于合法且有效的范畴。依照中国现行的相关法规制度，在商品房买卖合同正式签署之后，如果开发商再次将此房屋出售予他人，那么成功办理产权变更登记程序的那一方将会持有房屋的所有权；至于那些未能获得物业权属的购房者们，鉴于他们购买房屋的初衷已经无法实现，因此有权向开发商追究其违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。