针对商品房一房多售现象，其所有权归属问题在法律层面上有明确规定。如若其中任意一笔交易已经完成了过户手续，则该房产将被视为归属于办理过户手续的一方。而如果两笔交易都尚未进行过户，那么只要其中任何一笔交易已经进行了预告登记，这栋房产就会正式归属于完成此项流程的一方。若两笔交易既未办理过户也没有进行过预告登记，那么这栋房子最终将会交到率先实际占有它的那一方手里。对于存在有效合同关系的当事人，他们理所当然地会有权向卖家追索，强制对方执行合同条款，并使之交付房产。对于享有撤销权的合同当事人以及无效合同的订约双方来说，他们同样拥有权利要求卖家对自己承担因毁约带来的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。