| 问题 | 业主烂尾可以停贷吗怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若购房者购置了一处存在烂尾问题的房产，他们是无法擅自停止归还银行贷款的。然而，他们仍然拥有多种途径来妥善解决这个问题：(1)、积极与银行进行沟通交流。购房者可尝试主动和银行协商，暂缓还款的操作，并在双方达成共识之后，签署相应的停贷协议。（2）、勇于向法院提起诉讼。如若协商无果，购房者有权利向当地人民法院提起诉讼，请求法庭裁定解除与开发商签订的房屋买卖合同。一旦房屋买卖合同得以解除，购房者便可进一步要求法院判决解除其同银行签署的房屋抵押合同。在房屋抵押合同解除之後，购房者将不再受制于偿还该笔银行贷款的义务。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。