| 问题 | 不合格验房开发商违约怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发商未能按照合同约定实现其义务，购买方有权依据合同条款解除该合同，并要求开发商为其行为承担相应的违约责任，包括赔偿因合同被解除给消费者带来的损失金额。而在购买方拒绝行使合同解除权时，他们可根据房屋买卖合同中的相关规定，至仲裁机构申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，以此来敦促开发商必须严格遵守这份合同，继续履行其应尽之责。如果开发商拒绝服从已生效的法律判决，购买方还可行使自己的法律权利，请求人民法院采取必要的强制执行措施，保证购买方权益得到维护和保障。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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