若商品房交易开发商存在违约行为，买房人可选择终止合约，并由开发商承担由此产生的违约责任，即支付违约赔偿费；倘若买房人拒绝行使全面解除合同时效，则可以依据有关房屋买卖的法律条文，向相关仲裁机构提出仲裁申请或者向当地人民法院提起诉讼请求，以维护自己的合法权益；当开发商对此采取拒不履行之态度时，买房人亦有权请求当地人民法院实施强制执行措施。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。