问题 | 新房粉刷质量差如何处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
1.当纠纷出现且导致双方均无法自行解决时,最佳方案便是寻求技术专家的协助以进行客观地鉴定,例如工程部或质量控制区等部门。无论哪一方当事人,如在争议中坚定持有自身立场无过错,应果断寻找具有技术资质认证单位进行公正的技术鉴定,以此作为仲裁的重要依据。然而需明白的是,技术专家在处理此类纠纷过程中的角色限于客观鉴定,无法直接促成问题的解决。
2.在面临最终导致双方不欢而散的局面时,唯有诉诸司法机关才能解决问题。此乃无可奈何的选择,因为这需要各方付出宝贵的时间和金钱,大多数案件的结局往往是不可调和的矛盾。故此举通常仅作为最后手段,必须确认这是解决冲突最具权威性的措施,毕竟任何人均须遵守法律机构的裁定。用作说明的案例中,如业主提出装饰装修公司重新施工或维修;又或者是业主对原装饰装修公司信心丧失,不再希望其重新施工或维修,而是只期待其给予相应损失的赔偿。这两种解决途径在法律法规层面皆可接受,且各自有其合法性。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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