据最高人民法院法令规定，针对各类民事诉讼，各地法院均须按章程实施登记立案制度，即便是在小产权房领域亦然如此。然而在现实生活中，有部分小产权房卖方表示愿意接受买家进行房产转让，并且双方甚至签署所谓的“转让登记”文件，但实际上这样的“转让登记”并未获得法律上的承认与保障，若日后引发纷争，此类文件无法为购房者提供有效的法律保护。当卖方改变初衷发起仲裁或起诉至法院时，其只需退还先前售出的房产即可，而买方却将付出更大的代价，不仅需返还房产，还可能造成重大的财务损失。因此，站在消费者的立场来看，尽管小产权房产价格相对较低，但其产权状况复杂多变，蕴含着巨大的投资风险，需要谨慎对待。

《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第一条
人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。
《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第二条
对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。